Prezydent Miasta Radomska ogłasza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w ramach inwestycji realizowanej przez SIM Łódzkie Sp. z o.o.
OGŁOSZENIE
o naborze wniosków o najem lokali mieszkalnych położonych przy
ul. Starowiejskiej w Radomsku w ramach inwestycji
realizowanej przez SIM Łódzkie Sp. z o.o.
Prezydent Miasta Radomska ogłasza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych położonych przy ul. Starowiejskiej w Radomsku w ramach inwestycji realizowanej przez SIM Łódzkie Sp. z o.o. Zakończenie budowy planowane jest w ciągu 24 miesięcy od podpisania umowy z wykonawcą.
I. Termin i miejsce składania wniosków:
1. Nabór wniosków odbędzie się w terminie od godziny 9.00 w dniu 1 grudnia 2023 r. do godz. 14.00 w dniu 22 grudnia 2023 r.
Formularz wniosku o zawarcie umowy najmu będzie dostępny w formie
papierowej w Urzędzie Miasta Radomska przy ulicy Tysiąclecia 5, parter – punkt podawczy, w siedzibie SIM Łódzkie Sp. z o.o. w Radomsku ul. Kościuszki 6/106 oraz jest udostępniony do pobrania ze strony internetowej Urzędu Miasta Radomska www.radomsko.pl. - pod niniejszym ogłoszeniem.
2. Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami należy składać
osobiście w Urzędzie Miasta Radomska przy ulicy Tysiąclecia 5, parter – punkt podawczy, w godzinach pracy urzędu tj: poniedziałek, środa, czwartek, piątek
w godzinach 7.30-15.30, wtorek w godzinach od 7.30 do 17.00 oprócz dni rozpoczęcia i zakończenia naboru, w których obowiązują godziny wyszczególnione w pkt. 1.
Wniosek o zawarcie umowy najmu złożony poza wskazanym powyżej
terminem lub wniosek niekompletny (w tym bez wymaganych załączników) i nieuzupełniony w wyznaczonym terminie, nie podlega rozpatrzeniu.
Ewentualne dalsze informacje związane ściśle z naborem wniosków o zawarcie umowy najmu, można uzyskać pod numerem telefonu: 44 685 44 94.
Szczegółowe informacje dotyczące ogólnej charakterystyki inwestycji, mieszkań, kwot partycypacji, stawki czynszu, progu dochodowego itd. znajdują się w karcie informacyjnej.
II. Warunki ubiegania się o najem lokalu:
1) TYTUŁ PRAWNY
a) Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania,
w dniu objęcia lokalu, nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego
lokalu mieszkalnego położonego na terenie Miasta Radomska.
b) Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie
były i nie są właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub
lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało i nie przysługuje im
spółdzielcze prawo do lokalu własnościowego, którego przedmiotem był
lub jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, oraz nie są właścicielem
lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia
współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
2) DOCHÓD
Maksymalna wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa
domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem
lokalu, nie może przekroczyć wysokości określonej w art. 7a ust. 1 pkt
2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych
przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 788) tj. obecnie:
a) w gospodarstwie jednoosobowym – 6 198,35 zł
b) w gospodarstwie dwuosobowym – 8 677,69 zł,
c) w gospodarstwie trzyosobowym – 11 983,48 zł,
d) w gospodarstwie czteroosobowym – 14 049,59 zł,
e) w gospodarstwie pięcioosobowym – 16 942,16 zł.
3) ZDOLNOŚĆ CZYNSZOWA
Zgodnie z umową zawartą pomiędzy Miastem Radomsko a Inwestorem, od najemców będzie oczekiwane posiadanie zdolności czynszowej do terminowego uiszczania
świadczeń pieniężnych wynikających z umowy najmu lokalu mieszkalnego
określonej jako: minimalna wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego,
która w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, nie może być
niższa od 25 % wysokości określonej w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8
grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć
mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 788) tj. obecnie:
a) w gospodarstwie jednoosobowym – 1.549,59 zł,
b) w gospodarstwie dwuosobowym – 2 169,42 zł,
c) w gospodarstwie trzyosobowym – 2 995,87 zł,
d) w gospodarstwie czteroosobowym – 3 512,40 zł,
e) w gospodarstwie pięcioosobowym – 4 235,54 zł
Za dochód uznaje się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.
o dodatkach mieszkaniowych, który w art. 3 ust. 3 stanowi, że za dochód uważa
się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r.
o świadczeniach rodzinnych.
III. Zasady wyłaniania przyszłych najemców:
1. Osoby ubiegające się o najem lokalu mieszkalnego składają wniosek wraz z:
1) deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na
gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
2) dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów uzyskanych w roku
poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone
przez nią do wspólnego zamieszkania tj.:
a) w odniesieniu do dochodów podlegających opodatkowaniu na
podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych - PIT
2022 - (dokumenty do wglądu),
b) w odniesieniu do dochodów niepodlegających opodatkowaniu na
podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych
wyszczególnionych w art. 3 pkt 1 lit. „c” ustawy z dnia 28 listopada
2003 r. o świadczeniach rodzinnych – dokumenty potwierdzające
uzyskane dochody - dokumenty potwierdzające uzyskane dochody -
(dokumenty do wglądu);
3) zaświadczeniem z właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości
dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się
o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania
(zawierające informację o wysokości przychodu, dochodu, podatku
należnego, składek na ubezpieczenia społeczne oraz składce na
ubezpieczenie zdrowotne);
4) zaświadczenie o uzyskanych dochodach z ostatnich 3-ech miesięcy;
5) innymi dokumentami, zaświadczeniami lub oświadczeniami potwierdzającymi
spełnienie kryteriów, dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie
wniosków.
2. Wybór najemców zostanie dokonany spośród osób spełniających wyżej wymienione warunki do ubiegania się o najem lokalu mieszkalnego, przy uwzględnieniu kryteriów
i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej nr LXVIII/658/23
Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 29 września 2023 r.
3. O kolejności wpisania na listę osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy
najmu będzie decydowała liczba uzyskanych punktów, przyznanych zgodnie
z kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowymi kryteriami pierwszeństwa,
zgodnie z zasadami punktacji określonymi uchwałą Rady Miejskiej
w Radomsku.
4. W przypadku wnioskodawców, którzy uzyskali taką samą liczbę punktów
o kolejności wpisu na listę najemców będzie decydować data i kolejność złożenia
wniosku.
IV. Umowa najmu:
1. Umowy najmu zostaną zawarte przez SIM Łódzkie Sp. z o.o. z osobami
wskazanymi przez Miasto Radomsko.
2. Zawarcie umowy najmu będzie poprzedzone:
1) zawarciem umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu
mieszkalnego
2) uregulowaniem kwoty partycypacji (przewidywana jest możliwość uregulowania w II transzach),
3) wpłatą kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu
w wysokości odpowiadającej 12-krotności miesięcznego czynszu.
3. Bezpośrednio przed podpisaniem umowy najmu zostanie przeprowadzona
ostateczna weryfikacja spełnienia warunków określonych w punkcie II niniejszej
informacji (Warunki ubiegania się o najem lokalu).
Pliki do pobrania: