W związku z pojawiającymi się wśród mieszkańców wątpliwościami związanymi z opracowywanym Planem ogólnym miasta Radomska, chcielibyśmy odpowiedzieć na najczęściej pojawiające się z Państwa strony pytania:

1. Czy w związku z opracowywanym Planem ogólnym możliwe jest jeszcze uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i do kiedy można złożyć wniosek w tej sprawie?

Odpowiedź: Jeżeli wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy złożony zostanie przed dniem utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjęcie Planu ogólnego nie uniemożliwia uzyskania takiej decyzji nawet jeżeli dotyczy ona terenu poza obszarem uzupełnienia zabudowy. Studium traci moc w chwili wejścia w życie Planu ogólnego lub po upływie terminu ustawowego na przyjęcie planów ogólnych.

2. Czy decyzje o warunkach zabudowy zachowują ważność jeżeli będą one sprzeczne z później uchwalonym Planem ogólnym?

Odpowiedź: Wydane decyzje o warunkach zabudowy zachowują moc, nawet jeżeli ich ustalenia są sprzeczne z ustaleniami Planu ogólnego, który zostanie przyjęty;

3. Czy decyzje o warunkach zabudowy mają termin ważności?

Odpowiedź: Decyzje o warunkach zabudowy, które stały się prawomocne przed dniem 1 stycznia 2026r. lub postępowanie w sprawie wydania decyzji wszczęto przed 16 października 2025, są decyzjami bezterminowymi; pozostałe decyzje, na mocy art. 64c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wygasają po upływie 5 lat od dnia ich uprawomocnienia się;

4. W jakich przypadkach decyzja o warunkach zabudowy staje się nieważna?

Odpowiedź: Decyzja o warunkach zabudowy może zostać wyeliminowana z obrotu prawnego tylko poprzez: uchwalenie dla danej nieruchomości planu miejscowego lub uzyskanie pozwolenia na budowę na tym samym terenie przez innego wnioskodawcę (zgodnie z Art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Plan ogólny nie anuluje wydanych decyzji o warunkach zabudowy.

5. Co w przypadku kiedy wydano już pozwolenie na budowę na podstawie decyzji WZ a następnie na tym terenie przyjęty zostanie plan miejscowy?

Odpowiedź: Jeżeli na podstawie decyzji o warunkach zabudowy zostało wydane ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę, to wejście w życie planu miejscowego nie spowoduje wygaśnięcia tego pozwolenia.

Jeżeli macie Państwo jeszcze jakieś pytania dotyczące decyzji o warunkach zabudowy lub opracowywanych projektów planu ogólnego lub planów miejscowych na terenie naszego miasta, zapraszamy do kontaktu z Wydziałem Rozwoju Miasta i Referatem Planowania Przestrzennego. https://www.radomsko.pl/biuro-obslugi-interesantow/wydzial-rozwoju-miasta