Poważne wady budowlane, również takie zagrażające bezpieczeństwu stwierdzili miejscy urzędnicy podczas odbioru końcowego nowego basenu. Dla przykładu zalecono wymianę zewnętrznej zjeżdżalni i elementu wewnętrznej zjeżdżalni – hamownię na fabrycznie nowe. - Dbamy o zdrowie radomszczan i miejskie pieniądze, nie odbierzemy basenu w tym stanie - zapowiada prezydent Radomska Jarosław Ferenc.
Obecnie, w ramach sporządzania protokołu z przerwanego odbioru robót, ustalany jest termin usunięcia wad i usterek przez wykonawcę. Miasto prowadzi rozmowy, by jak najszybciej zakończyć tak długo wyczekiwaną przez radomszczan inwestycję.
Wśród zaleceń pokontrolnych znalazły się m.in.:
- wymiana zjeżdżalni zewnętrznej na fabrycznie nową,
- wymiana hamowni przy zjeżdżalni wewnętrznej na fabrycznie nową,
- doprowadzenie konstrukcji schodów obu zjeżdżalni do zgodności z obowiązującymi normami i dokumentacją projektową,
- wykonawca winien dostarczyć dokumenty dopuszczające do wprowadzenia na rynek dla obu zjeżdżalni, wodnego placu zabaw i parku edukacyjnego,
Inwestycja od początku kontrolowana jest przez zespół składający się z trzech inspektorów nadzoru w branżach: budowlanej, sanitarnej i elektrycznej, pracowników Wydziału Inwestycji i Inżynierii Miejskiej, a w ostatnich miesiącach również czynny udział biorą pracownicy MOSiR. Na bieżąco przekazywane były uwagi o nieprawidłowościach. Dla przykładu we wrześniu 2020 roku wskazano wady dwóch zjeżdżalni, zagrażające bezpieczeństwu użytkowników. Wykonawca ich nie uznał. Miasto zleciło więc niezależną ekspertyzę techniczną, która potwierdziła niezgodność z wymaganymi normami. Wykonawca zamiast wymienić zjeżdżalnie, bez uzgodnienia z Urzędem Miasta, zaczął naprawiać wskazane wady.
Ponadto nie został uruchomiony system uzdatniania wody, nie można więc stwierdzić czy działa on prawidłowo, nie przedstawiono też badań wody basenowej.
Poważne wątpliwości budzą urządzenia zamontowane w parku wodnym dla dzieci, które są niezgodne z opisami z dokumentacji przetargowej
– Nie możemy narażać zdrowia i bezpieczeństwa użytkowników nowego kompleksu sportowo-rekreacyjnego, szczególnie tych najmłodszych. W parku wodnym oczekiwaliśmy urządzeń przyjaznych dla dzieci, a nie z kantami i ostrymi krawędziami – tłumaczy prezydent Jarosław Ferenc.
Szereg wad i usterek zauważyli też radni podczas wizytacji obiektu 12 lutego. Widać przecieki dachu powodujące zawilgocenia sufitów i ścian. Konieczne są też liczne poprawki malarskie w pokojach gościnnych, a w całym obiekcie wymiana wielu płytek.
Jeszcze w styczniu Miasto wystąpiło do banku z pisemnym żądaniem zapłaty kwoty 2 069 550,00 zł, która wynika z gwarancji udzielonej przez Inkomet. Powodem był brak zakończenia robót i brak zgłoszenia gotowości do rozpoczęcia procedury odbiorowej.
Zgodnie z umową do czasu odbioru obiektu koszty utrzymania pozostają po stronie wykonawcy. Za okres od 5 października do 18 lutego wykonawca został więc obciążony kwotą prawie 73 tysięcy za zużytą wodę, energię i ciepło.
Poniżej przykładowe zalecenia udzielone wykonawcy, które zostaną spisane w protokole odbioru:
- wymiana zjeżdżalni zewnętrznej na fabrycznie nową,
- wymiana hamowni przy zjeżdżalni wewnętrznej na fabrycznie nową,
- doprowadzenie konstrukcji schodów obu zjeżdżalni do zgodności z obowiązującymi normami i dokumentacją projektową,
- wymiana kilku zabawek na parku edukacyjnym, które są wykonane niezgodnie z projektem oraz wymiana tabliczek informacyjnych,
- Wodny Plac Zabaw: nie zakończono brodzików do dezynfekcji stóp, nie wykonano przykryć kanałów odwodnieniowych i siedzisk wokół placu, wszystkie urządzenia posiadają widoczne uszkodzenia powierzchni malarskiej, brak obudowy mocowania zabawek do podłoża, jedna zabawka do wymiany,
- Wykonawca winien dostarczyć Zamawiającemu dokumenty dopuszczające do wprowadzenia na rynek dla obu zjeżdżalni, wodnego placu zabaw i parku edukacyjnego,
- wykonanie wejścia na dach zgodnie z dokumentacją projektową,
- wymiana licznie uszkodzonych płytek na obiekcie,
- liczne poprawki tynkarskie i malarskie,
- wykonanie obróbek przejść instalacji przez ściany, wykonanie prawidłowo przejść p.poż. i ich oznakowanie,
- usunięcie stwierdzonych przecieków na instalacjach w podbaseniu,
- obrobienie ościeży drzwiowych (głównie na podbaseniu), do wymiany listwy wykończeniowe, uszkodzone skrzydła drzwi (do wymiany lub naprawy),
- wymiana uszkodzonych paneli sufitów podwieszanych i wymiana na jednakowy rodzaj (stwierdzono stosowanie płyt różnych typów),
- zamontowanie oznakowania poszczególnych szatni zgodnie z przeznaczeniem,
- wyczyszczenie odpływów w posadzkach, uszczelnienie połączeń wokół kratek,
- wymiana lub poprawa montażu listew aluminiowych stosowanych na narożnikach ścian,
- poprawa fugowania płytek – stwierdzono nierówności oraz ubytki,
- liczne usterki w pokojach gościnnych (poprawki malarskie, regulacja okien, do wykonania uszczelnienia kabin prysznicowych i brodzików, poprawienie rozet grzejników ściennych, wymiana uszkodzonych płytek),
- do poprawy mocowanie listew antypoślizgowych na stopniach i balustrady klatek schodowych,
- do powtórnego wykonania tynk cienkowarstwowy na suficie tarasu (liczne zawilgocenia, odpada) oraz usunięcie przyczyny tych zawilgoceń,
- obiekt został oznaczony znakami p.poż (wyjścia ewakuacyjne) niezgodnie z dokumentacją.
Ponadto wykonawca zobowiązany jest poprawić dokumentację powykonawczą, tak by była ona zgodna ze stanem faktycznym, poprawić inwentaryzację geodezyjną, uzupełnić dokumentację jakościową.
